🏠 생애최초 주택구입 요건 및 혜택 총정리 '생애최초 주택구입자'는 정부의 각종 금융 지원(대출) 및 세금 혜택(취득세 감면)의 핵심 대상이 되며, 일반 주택 구입자보다 완화된 조건을 적용받는 경우가 많습니다. 내 집 마련 알아보기 👆 생애최초 요건은 대출 상품(예: 디딤돌 대출)이나 세금 감면(취득세) 등 혜택의 종류에 따라 세부 기준이 조금씩 다르므로, 주로 적용되는 공통 요건과 주요 혜택별 요건을 나누어 정리해 드립니다.1. 🔑 생애최초 주택구입자의 공통 핵심 요건생애최초 주택구입자로 인정받기 위해 가장 기본적으로 충족해야 하는 요건입니다.① 무주택 요건:세대원 전원이 대출 또는 신청일 현재 무주택자여야 합니다.과거 주택 소유 이력이 없어야 합니다. (상속, 증여 등으로 잠깐 소유한 이력도..

🏘️ 임대차 3법, 세입자 보호를 위한 핵심 3가지! 임대차 3법은 주택 임차인(세입자)의 주거 안정을 강화하기 위해 마련된 3가지 제도를 통칭하는 말이며, 주로 계약 기간과 임대료 인상 폭을 규제하는 내용이 핵심입니다.1. 계약갱신청구권제임차인이 희망하는 경우 1회에 한해 2년 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다.항목상세 내용핵심1회에 한하여 2년 거주 기간 추가 보장 (총 4년 거주 가능)행사 시점임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 요구 (단, 2020년 12월 10일 이후 계약 체결/갱신분 기준)묵시적 갱신묵시적 갱신은 갱신요구권 행사로 보지 않습니다. 묵시적 갱신 후에도 임차인은 갱신요구권을 1회 사용할 수 있습니다.거절 사유임대인(집주인) 또는 직계 존/비속의 실제..

🏡 전입신고와 확정일자의 차이점 전입신고와 확정일자는 주택 임차인이 보증금을 안전하게 보호받기 위해 반드시 갖추어야 할 중요한 법적 절차이지만, 그 목적과 효력에서 차이가 있습니다. 확정일자 제대로 받기 👆 구분전입신고확정일자목적새로운 거주지에 거주 사실을 법적으로 공시주택 임대차 계약서의 체결 날짜를 법적으로 공증신고 장소주민센터, 정부24 온라인주민센터, 법원, 등기소 (온라인 가능)효력대항력 확보우선변제권 발생의 요건효력 발생 시점전입신고 + 주택 점유 시 다음날 0시부터대항력(전입신고+점유) 확보 시점과 동일 (보통 다음날 0시부터)1. 전입신고의 법적 효력: 대항력 정의: 주민등록상 주소가 변경되었음을 주민센터에 신고하는 행정 절차입니다.핵심 효력 (대항력):임차인이 제3자(새로운 집주인..